Ökologische Nachhaltigkeit
Energieeinsparungen in Mehrparteienhäusern
Der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft kommt eine Schlüsselrolle bei der Vermeidung von CO₂-Emissionen zu. Entsprechend sind Wohnungsunternehmen aufgefordert, schnell Energie und Kosten einzusparen – und das große Ziel der Klimaneutralität und Energiewende real werden zu lassen. In Zeiten knapper Finanzmittel, Handwerker und Baustoffe den Energieverbrauch ihrer Liegenschaften schnell und zu vertretbaren Preisen zu reduzieren ist jedoch eine große Herausforderung.
„Der größte Vorteil der smarten Thermostate für die Mieter ist aus meiner Sicht, dass sie ihnen die Möglichkeit geben, selbst etwas zu tun. Sie müssen nicht mehr darauf warten, ob der Vermieter etwas unternimmt und stehen dem Thema Heizkostensparen nicht hilflos gegenüber“, so Steffen Karg, Vorstandsmitglied der Wohnungsgenossenschaft Letter eG.
Die Wohnungsgenossenschaft Letter im niedersächsischen Seelze nahm an unserem Leuchtturmprojekt teil und rüstete mehrere ihrer 36 Mehrparteienhäuser mit smarten Thermostaten aus. „Ich habe den Eindruck, dass die Mieter mitziehen“, zieht Steffen Karg eine erste Bilanz.
Die vergleichsweise preiswerte digitale Technik überzeugt Karg auch, weil größere Mieterhöhungen bei seiner Klientel nicht vertretbar seien. „Wir stehen als Genossenschaft vor der Herausforderung, dass wir unsere Häuser energetisch sanieren müssen, die Wohnungen zugleich aber zu sozial vertretbaren Preisen vermieten wollen“, so Karg. Neben dem Nutzen für Klima und Umwelt sieht er auch eine Wertsteigerung der Immobilien durch das smarte Heizen: „Als Vermieter profitieren wir von der Nutzung der smarten Thermostate durch die Mieter, da sie den CO₂-Fußabdruck unserer Häuser reduzieren.“ Die Vermeidung von CO₂-Steuer bietet für ihn einen weiteren Anreiz zum Umstieg auf die digitale Technik.
Vor allem in privaten Einfamilienhäusern ist die digitale Technik schon seit mehr als zehn Jahren erfolgreich im Einsatz und erzielt Energieeinsparungen von durchschnittlich rund 22 Prozent. Nun soll diese Innovation auch im Mehrparteienhaus Einzug halten. Eine Studie des Karlsruher Instituts für Technologie KIT wies in der Heizperiode 2022/2023 Energieeinsparungen von 15,5 Prozent nach.
Download der KIT-Fallstudie„Das Schöne an den smarten Thermostaten ist, dass jeder für sich herausfinden kann, was für ihn das Beste ist. Das Haus, in dem wir die smarten Thermostate erproben, hat eine sehr gemischte Klientel. Man muss die App nicht nutzen, wenn man nicht kann oder nicht will. Der Mieter kann die Temperatur auch direkt am Thermostat einstellen. Und gerade für Menschen, die zu unterschiedlichen Zeiten arbeiten, sind die smarten Thermostate eine großartige Sache“, schildert Steffen Karg. „Gleichzeitig können die Mieter Energie sparen, ohne auf ihren gewohnten Komfort verzichten zu müssen.“
Wir sehen unsere Aufgabe als Vermieter darin, dafür zu sorgen, dass die Heizung so effizient wie möglich funktioniert. Wir wollen den Mietern aber nicht vorschreiben, wann und wie sie zu heizen haben. Das funktioniert auch nicht, weil sie ganz unterschiedliche Lebensmodelle und Tagesabläufe haben. Mit den smarten Heizkörperventilen geben wir den Mietern eine Möglichkeit, ihr Leben nach ihren Bedürfnissen energieeffizienter zu gestalten.
Die Selbstbestimmheit der Mieter:innen bleibt unberührt. Das ist der Wohnungsgenossenschaft Letter eG wichtig, wie Steffen Karg hervorhebt: „Wir haben Mieter, die nachts arbeiten. Sie können nach Schichtende schon auf dem Nachhausweg per App ihre Heizung anschalten und haben es dann warm, wenn sie ankommen. Das gilt auch für Mieter, die mal im Büro und mal im Homeoffice arbeiten. Da können wir nicht von außen die Zeiten bestimmen. Sie sollen das, was in ihrer Wohnung läuft, selbst in der Hand behalten.“
Weitere Infos zur noventic-Lösung Smart HeizenAnsprechpartner:innen
Steffen Karg
Vorstandsmitglied der Wohnungsgenossenschaft Letter eG, Seelze
Die Genossenschaft Letter eG verwaltet rund 260 Wohnungen in 36 Häusern und erprobte in einem Leuchtturmprojekt während der Heizperiode 2022/2023 die noventic-Lösung zum smarten Heizen.
